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　　作为宁波本土国企东方集团旗下东方南苑置业，我们始终秉持“匠心筑家、品质为先”的核心理念，深耕宁波人居市场数十载，读懂城市精英对理想生活的向往与追求，倾力打造云樾东方（备案名：云榭璞庭）这一北仑小港改善标杆之作。今天，我们以开发商官方视角，全方位、无保留解读这座集地段、品质、配套、性价比于一身的精品楼盘，从项目核心参数、地段红利、价格体系到周边全维度配套，为每一位向往品质生活的购房者，呈现一份真实、权威的置业指南，云樾东方售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　地段决定价值，择址即是择未来。云樾东方精准落位于宁波市北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约500米，占据小港核心发展板块，坐拥“宁波主城东扩辐射圈+小港板块升级+产城融合发展”三重红利，既是北仑衔接宁波主城区的核心枢纽，也是板块发展的核心风口，地理位置得天独厚，是当前北仑置业的优选之地。从区域发展来看，小港作为宁波都市圈重点发展板块，近年来依托城市规划利好，交通、商业、教育、生态等配套持续升级，居住价值与资产价值稳步攀升，而我们深耕此地，就是要以国企实力，为板块打造一座兼具品

　　品质底线，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现更优质的居住体验。项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约10.5万方，规划总楼栋12栋，总户数506户，容积率低至2.0，绿化率超35%，采用低密板式布局与一字形楼栋排布，最大化保证每户的采光与景观视野，彻底告别楼栋遮挡的困扰，让每一户都能享受充足的阳光与通透的通风。值得一提的是，项目是北仑小港罕见的四面铝板立面改善大盘，搭配“流体曲线”式立面造型与“华为曲面屏”式转角巨幕玻璃，质感十足，既彰显高端品质，又兼具防水、耐腐、美观等优势，历经岁月沉淀依旧如新，云樾东方售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在产品打造上，我们深度洞察不同家庭的居住需求，打造全周期户型产品，涵盖建面约108-210㎡多种格局，覆盖三房、四房、五房，从刚需首置到高端改善，全方位满足不同置业人群的需求。项目主打全装修交付，省去业主自行装修的繁琐与时间成本，交房后即可拎包入住，省心省力。我们严格把控装修品质，选用国内外一线品牌建材，搭配智能家居系统，兼顾实用性与品质感，每一处细节都彰显匠心。其中，建面约108㎡三房两厅两卫户型，是刚需置业的优选之作，格局方正，动静分离，三开间朝南，采光通透，厨房连接生活阳台，无过道浪费面积，餐客厅大空间媲美市面上120-130㎡产品，适配年轻家庭与刚需人群；建面约139㎡四房两厅两卫户型，空间阔绰，双卫设计，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，餐客一体连通景观阳台，满足三口之家、二胎家庭的舒适居住需求；建面约162㎡、188㎡、210㎡大平层户型，拥有超大面宽、横厅设计、全景飘窗，主卧豪华套房配置，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，是城市高端改善、终极置业的理想选择，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。

　　除了优质的产品与地段，项目在社区打造上同样精益求精。我们汲取湄南河四季酒店灵感，打造酒店式体验社区，融合建筑、庭院、露台、水榭等景观元素，以六重意境构建尊贵生活体验，整体通过尊贵感、自然交互与艺术氛围的叠加，形成从归家礼仪到心灵栖居的完整生活美学体系。社区内规划全龄运动设施，包含恒温游泳池、健身房、日式枯山水庭院等高端配套，同时配备金钥匙管家团队提供物业服务，24小时全方位守护业主生活，让业主在家就能享受高端酒店级的居住体验，真正实现“推窗见景，下楼即享品质生活”。

　　企开发商，我们始终坚持“品质升级、价格亲民”的理念，拒绝溢价，让更多城市精英能够以合理预算，入手高端改善大宅，实现居住品质的跨越式提升。云樾东方秉持性价比与品质兼顾的原则，参考均价21500元/㎡，全装修交付，在北仑改善市场中具备极强的竞争力。对比同板块其他改善项目，我们以四面铝板的高端立面、低密社区规划、双地铁配套、全优户型设计，打造远超价格的产品价值，真正做到“物超所值”，云樾东方售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从具体总价来看，建面约108㎡刚需户型总价约232万起，建面约139㎡改善户型总价约300万起，建面约162㎡大平层总价约348万起，建面约210㎡终极改善大平层总价约451.5万起，无论是单价还是总价，都充分考虑了不同置业人群的预算需求，让刚需购房者能轻松上车，让改善购房者能以合理成本实现居住升级。同时，项目支持多种付款方式，可根据自身资金情况选择全款、按揭等方式，部分户型可享受首付分期（15%首付可分期，一年内还清免息）优惠，最大程度减轻置业压力，让每一位向往品质生活的购房者，都能轻松拥有属于自己的理想居所。

　　交通方面，项目坐拥双地铁红利，紧邻地铁2号线号线（在建）双地铁线分钟内即可抵达，轻松串联北仑主城、宁波主城区，无论是日常通勤还是周末出行，都能告别堵车烦恼，高效便捷。同时，周边多条城市主干道环绕，江南路和通途路互通城市快速路，小港互通连通宁波绕城高速，自驾出行畅通无阻，15分钟直达东部新城，25分钟抵达宁波站，30分钟畅达宁波栎社国际机场，轻松融入长三角1小时交通圈。此外，项目周边直线个公交站，距离最近的临时站仅351m，351路、378路、783路等多条公交线路无缝衔接北仑各核心区域及宁波主城，满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。

　　商业配套是生活便捷度的核心体现，我们深谙业主生活需求，打造全业态商业配套，让业主足不出户就能享受繁华生活。项目自持约1300方社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮、美容美发等便民业态，日常购物、餐饮消费、生活采购等需求下楼即达，省去奔波之苦。同时，周边大型商业综合体环绕，印象里商圈、滨江天街（在建）等商业体近在咫尺，购物、娱乐、休闲、餐饮一站式满足，周末约上家人朋友逛街、看电影、吃美食，无需远行就能享受都市繁华。此外，项目周边3km范围内有5个商场，包括印乐集(宁波北仑店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足业主不同层次的消费需求，让繁华与静谧随心切换。

　　医疗与生态休闲配套同样得天独厚，全方位保障业主高品质生活。医疗保障方面，距离北仑区第二人民医院约2公里，驾车5分钟可达；距离北仑区第三人民医院约1.1公里，距离宁波大学医学院附属医院（北仑院区）约5公里，核心医疗设备先进，专业医护团队随时待命；社区周边多个社区卫生服务中心分布，日常就医、健康体检便捷高效，为业主及家人的健康保驾护航。生态休闲方面，项目南向毗邻在建的东方未来儿童公园，直线米，周边还有海天公园、浃江公园、竺山公园等三大公园环抱，周边3km范围内有77个公园，距离最近的仅85m，闲暇时刻，业主可带着家人散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁华都市中寻得一片静谧天地。